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Pourquoi choisir de faire construire son habitat ?
Au moment d’investir dans l’immobilier pour un premier bien d’importance, vous vous poserez certainement la question : dois-je acheter une maison ou la faire construire moi-même ? La réponse varie en fonction de votre budget bien sûr, mais également de votre projet de vie et du délai dans lequel vous souhaitez déménager. Dans tous les cas, nous vous donnons ici 3 bonnes raisons de choisir de faire construire votre propre habitat.
1- Les constructeurs offrent des garanties particulièrement fiables
Au premier abord,décider de faire construire sa propre maison peut apparaître comme une décision effrayante. Et pour cause, on ne sait pas forcément quelles sont les différentes étapes de ce type de chantier, ni à qui faire confiance pour réaliser ce projet qui engage une grande partie de vos économies. Pourtant, il est aujourd’hui de plus en plus facile de trouver un constructeur sérieux en charge de la réalisation intégrale de votre chantier, et ce des fondations jusqu’aux finitions de votre futur chez-vous. Le professionnel en question s’engage notamment à un certain nombre d’obligations prévues par la loi, notamment celui de vous faire signer un Contrat de Construction de Maisons Individuelles (CCMI) exhaustif devant contenir notamment le prix total de la prise en charge du chantier, la description précise de la maison qui s’apprête à être construite, la date de début du chantier et celle de fin (approximativement), ainsi qu’une garantie décennale sur l’ensemble de la structure. A travers ce contrat le constructeur fournit la Garantie Dommage Ouvrage (incluse dans le prix chez MAISONS GUITARD) ainsi que la Garantie de Livraison à Prix et Délais convenus.
2- Faire construire ou la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux
Autre argument pouvant peser lourd dans la balance au moment de prendre votre décision, le fait de faire construire sa propre maison est aujourd’hui encouragé par l’Etat qui offre la possibilité aux personnes faisant ce choix de bénéficier d’allègements fiscaux tout à fait intéressants. Ainsi, le fait de faire construire une maison vous exonère (partiellement ou totalement) d’avoir à payer la taxe foncière de la commune dans laquelle vous habitez et cela deux ans d’affilée. De même, les pouvoirs publics soutiennent votre démarche par le biais d’aides financières sous différentes formes et notamment le Prêt à Taux Zéro, déterminé en fonction de votre zone géographique mais également de vos revenus et du nombre de personnes amenées à vivre dans votre future maison.
3 - La possibilité de faire construire un logement efficace énergétiquement parlant
Enfin, dernier avantage pouvant vous faire basculer vers la construction de votre propre maison plutôt que vers l’achat d’un logement déjà construit, le fait de pouvoir au cours de la conception décider de rendre votre futur logis performant en ce qui concerne la consommation d’énergie, en optant pour le système de chauffage le plus adapté à vos besoins notamment. De même si vous choisissez dès la construction d’opter pour des ouvertures lumineuses réchauffant les pièces, votre facture d’électricité s’en ressentira forcément. Vous pouvez à ce titre consulter l’article de Fournisseur-énergie sur le prix du kWh d’électricité ici et même vous renseigner plus spécifiquement sur l’augmentation des tarifs EDF (gaz naturel et/ou électricité) pour l’année 2018 dans l’article suivant.
